La Legge di Stabilità 2016 ha previsto una misura per la promozione dell’acquisto di abitazioni acquistate direttamente da imprese costruttrici.
In particolare il comma 56, Legge di Stabilità 2016 ha previsto una detrazione dall’IRPEF del 50% dell’importo corrisposto per il pagamento dell’IVA sull’acquisto, effettuato entro il 2016, di abitazioni di classe energetica A o B cedute dalle imprese costruttrici. La detrazione è pari al 50 per cento dell’imposta dovuta ed è ripartita in 10 quote annuali.
Nel corso di Telefisco 2016 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che:
- la detrazione deve ritenersi esclusa qualora le vendite siano effettuate da imprese che hanno solo eseguito lavori di recupero edilizio;
- la detrazione è regolata in base al principio di cassa e pertanto l’agevolazione è subordinata alla circostanza che il pagamento dell'IVA avvenga nel periodo d'imposta 2016.