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Locazione nell’esercizio dell’impresa

Pubblicato il 26 settembre 2025 Sole24Ore, Eutekne

In risposta all'interrogazione parlamentare 25.9.2025 n. 3-02159, il Ministro Giorgetti ha fatto presente che l'Agenzia delle Entrate non intende allinearsi all'orientamento della Cassazione (Cass. 12395/2024; Cass. 12076/2025 e Cass. 12079/2025) in merito all'applicabilità della cedolare alle locazioni con conduttori società. Secondo l'Agenzia, in tali pronunce la Corte di cassazione avrebbe dato un'interpretazione della norma "non condivisibile" su cui sarebbe necessario l'intervento delle Sezioni Unite. In pratica, l'Agenzia continua a ritenere che l'opzione per la tassa piatta sia preclusa ove il conduttore sia un soggetto che agisce nell'esercizio dell'impresa, come ad esempio nel caso di società che locano immobili abitativi da utilizzare per fornire alloggio a clienti o dipendenti. Quindi, il software di registrazione RLI non verrà modificato e continuerà a negare l'opzione per la cedolare secca tutte le volte che il conduttore sia un'impresa.

Prossime scadenze

Calendario
Scadenza del 16 aprile 2026
Iva Liquidazione mensile

Liquidazione IVA riferita al mese di marzo e versamento dell’imposta dovuta. 

Scadenza del 16 aprile 2026
Irpef Ritenute alla fonte redditi di lavoro dipendente e assimilati

Versamento delle ritenute operate a marzo relative a redditi di lavoro dipendente e assimilati (collaboratori coordinati e continuativi – codice tributo 1001). 

Scadenza del 16 aprile 2026
Irpef Ritenute alla fonte redditi di lavoro autonomo

Versamento delle ritenute operate a marzo per redditi di lavoro autonomo (codice tributo 1040).

Scadenza del 16 aprile 2026
Irpef Ritenute alla fonte dividendi

Versamento delle ritenute operate (26% - codice tributo 1035) relativamente ai dividendi corrisposti nel primo trimestre per:partecipazioni non qualificate;partecipazioni qualificate, derivanti da uti...