Si analizza il tema della cessione di un terreno a un valore inferiore a quello previsto dalla perizia di stima utilizzata ai fini della rideterminazione del costo dei terreni ex art. 7 della L. 448/2001.La sentenza Cass. SS.UU. 31.1.2020 nn. 2321 e 2322 hanno enunciato un principio di diritto secondo cui la cessione di un terreno con l'indicazione nell'atto di vendita di un corrispettivo inferiore al valore di perizia non determina la decadenza del contribuente dal beneficio correlato all'opzione per la rideterminazione del costo fiscale del terreno. Tale impostazione è stata recepita dalla circ. Agenzia delle Entrate 22.1.2021 n. 1. Pertanto, si considerano superate le precedenti interpretazioni contenute nelle circ. Agenzia delle Entrate 1.2.2002n. 15 e 15.2.2013 n. 1.