Con la sentenza 20.4.2023 n. 1452, la C.G.T. II della Lombardia ha deciso che l'agevolazione IMU spettante per i c.d. "immobili merce" (esenzione nel caso di specie) compete soltanto se i beni-merce hanno davvero tale natura, e quindi sono destinati effettivamente alla vendita e solo fino a quando permane tale destinazione.
Non compete l'esenzione, quindi, se il bene è concesso in comodato gratuito al socio.