Esente dall'Imu l'immobile che un ente non commerciale non utilizza direttamente e che concede in comodato gratuito ad altro ente non profit per lo svolgimento di attività didattica. L'agevolazione fiscale non è condizionata dall'uso del bene da parte dell'ente possessore. Non si perde, tra l'altro, il diritto al trattamento agevolato se la concessione in uso gratuito del bene non crea alcun effetto discorsivo, considerata la ratio della norma di legge. In questo senso si è espressa la CTP di Reggio nell'Emilia, sezione seconda, con la sentenza n. 271/2017.