Per le società immobiliari di costruzione, gli interessi passivi relativi agli immobili merce sono deducibili senza i limiti di cui all'articolo 96, Tuir, a prescindere dalla capitalizzazione degli stessi nel costo delle rimanenze. È quanto emerge dalla lettura della sentenza 17 aprile 2018, n. 49/II/18 della CTP di Reggio Emilia con riferimento a una società di capitali (cooperativa) cui era stata contestata la deduzione degli interessi passivi relativi a un finanziamento contratto per la costruzione di immobili quale oggetto dell'attività propria dell'impresa.