L'Amministrazione finanziaria ritiene che gli immobili abitativi dati in locazione dalle società immobiliari digestione, per i quali è da escludere il carattere di strumentalità, debbano essere assoggettati alla disciplina degli immobili c.d. "patrimoniali" di cui all'art. 90 del TUIR.
La posizione della giurisprudenza, invece, è stata non sempre unanime e non sempre conforme a quella dell'Amministrazione finanziaria e la Cassazione, con una recente pronuncia, sembrerebbe ammettere per le società immobiliari la strumentalità per destinazione degli abitativi