Nella circ. Agenzia delle Entrate n. 23/2022 (§ 2) è stato chiarito che "In assenza di una espressa previsione normativa al riguardo, è possibile fruire del Superbonus anche nell'ipotesi in cui, prima dell'inizio dei lavori, il contribuente suddivida in più immobili un'unica unità abitativa". Così, ad esempio, l'unico proprietario di un edificio può prima dell'inizio dei lavori, frazionarlo in più unità immobiliari distintamente accatastate al fine di beneficiare di un limite di spesa più elevato. L'Agenzia aggiunge però anche che "resta fermo l'eventuale accertamento, in concreto di un utilizzo distorto dell'agevolazione in esame".
Il diritto di frazionare l'immobile ante interventi, "al fine di beneficiare di un limite di spesa più elevato" non si estende, pertanto, al punto di consentire un utilizzo distorto delle agevolazioni.