La ris. Agenzia delle Entrate 3.2.2023 n. 3 si è espressa in merito al trattamento IVA da riservare alle operazioni dipendenti da un contratto di "sale and lease back", a seguito di quanto sancito dalla Cassazione 27.4.2021 n. 11023. Nel documento di prassi si ritiene che l'operazione di "sale and lease back" possa configurare, ai fini IVA, un'operazione composta da cessioni di beni e prestazione di servizi ovvero, alternativamente, un'unica operazione a scopo di finanziamento (prestazione di servizi).
Per giungere a una conclusione, è necessario valutare le singole clausole pattuite "caso per caso". Secondo l'Agenzia delle Entrate, nei rapporti contrattuali possono esservi elementi sufficienti ad avvalorare la causa eminentemente finanziaria.
Seppure non chiarito nel documento di prassi, questo potrebbe portare a configurare l'operazione come prestazione esente IVA ex art. 10 co. 1 del DPR 633/72 e potrebbe avere ulteriori effetti sulla tassazione ai fini dell'imposta di registro.