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Locazioni brevi - introduzione del codice unico

Pubblicato il 30 novembre 2023 Il Sole 24 Ore; Eurocoference; Eutekne; Seac;

Tra gli emendamenti presentati dai relatori al Ddl di conversione del DL 145/2023 (c.d. "Anticipi), vi è la norma sul Codice Identificativo Nazionale per gli affitti brevi, nonché:
  • la conferma anche nel 2024 del divieto di inviare la fattura elettronica al sistema di interscambio delle Entrate per medici e operatori sanitari;
  • la conferma dell'obbligo di trasmissione dei dati al sistema tessera sanitaria;
  • lo stop alla trasmissione telematica dell'8, 5 e 2 per mille da parte dei sostituti di imposta che effettuano assistenza fi scale.
Per quanto riguarda gli affitti brevi, viene introdotto il già più volte evocato CIN (Codice identificativo nazionale tenuto da Ministero del Turismo), con funzione anti-evasione, che andrà indicato negli annunci online ed esposto presso le strutture in affitto. Sono previsti, poi, numerosi altri obblighi per i locatori, legati alle dotazioni delle case: "tutti gli immobili in locazione turistica dovranno avere impianti a norma, rilevatore di fumo e estintori portatili ubicati in posizioni accessibili". Il mancato rispetto dei nuovi obblighi comporta importanti sanzioni.

Prossime scadenze

Calendario
Scadenza del 27 aprile 2026
Iva comunitaria Elenchi Intrastat mensili e trimestrali

Presentazione in via telematica degli elenchi riepilogativi delle cessioni di beni / servizi resi, registrati o soggetti a registrazione, relativi a marzo (soggetti mensili) / primo trimestre (soggett...

Scadenza del 30 aprile 2026
Imposta di bollo registri contabili 2025

Versamento dell’imposta di bollo, dovuta ogni 2.500 registrazioni o frazioni di esse, tramite il mod. F24 (codice tributo 2501) per i registri contabili (libro giornale / libro degli inventari) ...

Scadenza del 30 aprile 2026
Iva Dichiarazione trimestrale e liquidazione OSS

Invio telematico della dichiarazione IVA OSS del primo trimestre relativa alle vendite a distanza / prestazioni di servizi a consumatori finali UE da parte dei soggetti iscritti allo Sportello unico (...

Scadenza del 30 aprile 2026
Iva Dichiarazione mensile e liquidazione IOSS

Invio telematico della dichiarazione IVA IOSS del mese di marzo relativa alle vendite a distanza di beni importati (in spedizioni di valore intrinseco non superiore a € 150) da parte dei soggetti...