Notizia

Locazione nell’esercizio dell’impresa

Pubblicato il 26 settembre 2025 Sole24Ore, Eutekne

In risposta all'interrogazione parlamentare 25.9.2025 n. 3-02159, il Ministro Giorgetti ha fatto presente che l'Agenzia delle Entrate non intende allinearsi all'orientamento della Cassazione (Cass. 12395/2024; Cass. 12076/2025 e Cass. 12079/2025) in merito all'applicabilità della cedolare alle locazioni con conduttori società. Secondo l'Agenzia, in tali pronunce la Corte di cassazione avrebbe dato un'interpretazione della norma "non condivisibile" su cui sarebbe necessario l'intervento delle Sezioni Unite. In pratica, l'Agenzia continua a ritenere che l'opzione per la tassa piatta sia preclusa ove il conduttore sia un soggetto che agisce nell'esercizio dell'impresa, come ad esempio nel caso di società che locano immobili abitativi da utilizzare per fornire alloggio a clienti o dipendenti. Quindi, il software di registrazione RLI non verrà modificato e continuerà a negare l'opzione per la cedolare secca tutte le volte che il conduttore sia un'impresa.

Prossime scadenze

Calendario
Scadenza del 10 novembre 2026
Mod. 730/2026 Integrativo

Consegna, da parte del CAF / professionista abilitato al dipendente/ pensionato / collaboratore, della copia del mod. 730/2026 integrativo e del relativo prospetto di liquidazione 730-3 integrativo;in...

Scadenza del 16 novembre 2026
Irpef Ritenute alla fonte redditi di lavoro dipendente e assimilati

Versamento delle ritenute operate a ottobre relative a redditi di lavoro dipendente e assimilati (collaboratori coordinati e continuativi – codice tributo 1001). 

Scadenza del 16 novembre 2026
Mod. F24/770

Versamento delle ritenute / trattenute operate a ottobre:su redditi di lavoro dipendente e assimilati;su redditi di lavoro autonomo;dal condominio (4%) per prestazioni derivanti da contratti d’a...

Scadenza del 16 novembre 2026
Ritenute alla fonte locazioni brevi

Versamento delle ritenute (21%) operate a ottobre da parte degli intermediari immobiliari e soggetti che gestiscono portali telematici che sono intervenuti nell’incasso / pagamento dei canoni / ...