Notizia

Locazione nell’esercizio dell’impresa

Pubblicato il 26 settembre 2025 Sole24Ore, Eutekne

In risposta all'interrogazione parlamentare 25.9.2025 n. 3-02159, il Ministro Giorgetti ha fatto presente che l'Agenzia delle Entrate non intende allinearsi all'orientamento della Cassazione (Cass. 12395/2024; Cass. 12076/2025 e Cass. 12079/2025) in merito all'applicabilità della cedolare alle locazioni con conduttori società. Secondo l'Agenzia, in tali pronunce la Corte di cassazione avrebbe dato un'interpretazione della norma "non condivisibile" su cui sarebbe necessario l'intervento delle Sezioni Unite. In pratica, l'Agenzia continua a ritenere che l'opzione per la tassa piatta sia preclusa ove il conduttore sia un soggetto che agisce nell'esercizio dell'impresa, come ad esempio nel caso di società che locano immobili abitativi da utilizzare per fornire alloggio a clienti o dipendenti. Quindi, il software di registrazione RLI non verrà modificato e continuerà a negare l'opzione per la cedolare secca tutte le volte che il conduttore sia un'impresa.

Prossime scadenze

Calendario
Scadenza del 15 maggio 2026
Ulteriore credito d’imposta 2025 “ZES unica mezzogiorno”

Invio telematico all’Agenzia delle Entrate della comunicazione attestante di non aver usufruito del credito d’imposta “Transizione 5.0, per ottenere la maggiorazione pari al 14,6189%...

Scadenza del 15 maggio 2026
CPB 2025-2026 sanatoria 2019-2023

Versamento terza rata (di max 10), maggiorata degli interessi dell’1,6% decorrenti dal 15.3.2026, delle imposte sostitutive da parte dei soggetti ISA che hanno aderito al CPB 2025-2026 al fine d...

Scadenza del 18 maggio 2026
Iva Liquidazione mensile e trimestrale

Liquidazione IVA riferita ad aprile e versamento dell’imposta dovuta;liquidazione IVA riferita al primo trimestre e versamento dell’imposta dovuta maggiorata degli interessi dell’1% ...

Scadenza del 18 maggio 2026
Irpef Ritenute alla fonte su redditi di lavoro dipendente e assimilati

Versamento delle ritenute operate ad aprile relative a redditi di lavoro dipendente e assimilati (collaboratori coordinati e continuativi – codice tributo 1001).