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Locazione nell’esercizio dell’impresa

Pubblicato il 26 settembre 2025 Sole24Ore, Eutekne

In risposta all'interrogazione parlamentare 25.9.2025 n. 3-02159, il Ministro Giorgetti ha fatto presente che l'Agenzia delle Entrate non intende allinearsi all'orientamento della Cassazione (Cass. 12395/2024; Cass. 12076/2025 e Cass. 12079/2025) in merito all'applicabilità della cedolare alle locazioni con conduttori società. Secondo l'Agenzia, in tali pronunce la Corte di cassazione avrebbe dato un'interpretazione della norma "non condivisibile" su cui sarebbe necessario l'intervento delle Sezioni Unite. In pratica, l'Agenzia continua a ritenere che l'opzione per la tassa piatta sia preclusa ove il conduttore sia un soggetto che agisce nell'esercizio dell'impresa, come ad esempio nel caso di società che locano immobili abitativi da utilizzare per fornire alloggio a clienti o dipendenti. Quindi, il software di registrazione RLI non verrà modificato e continuerà a negare l'opzione per la cedolare secca tutte le volte che il conduttore sia un'impresa.

Prossime scadenze

Calendario
Scadenza del 30 settembre 2026
Iva Comunicazione liquidazioni periodiche

Invio telematico dei dati delle liquidazioni periodiche IVA relative:ai mesi di aprile / maggio / giugno (soggetti mensili);al secondo trimestre (soggetti trimestrali); utilizzando l’apposi...

Scadenza del 30 settembre 2026
Iva Dichiarazione mensile e liquidazione IOSS

Invio telematico della dichiarazione IVA IOSS del mese di agosto relativa alle vendite a distanza di beni importati (in spedizioni di valore intrinseco non superiore a € 150) da parte d...

Scadenza del 30 settembre 2026
Iva Corrispettivi ricariche veicoli elettrici

Invio telematico all’Agenzia delle Entrate dei corrispettivi delle ricariche veicoli elettrici (che non prevedono l’identificazione del cliente) del mese di agosto.

Scadenza del 30 settembre 2026
Corrispettivi distributori carburante mensili

Invio telematico all’Agenzia delle Dogane dei corrispettivi relativi alle cessioni di benzina e gasolio destinati ad essere utilizzati come carburanti per motori del mese di agosto, da...