Notizia

Determinazione del pro rata - società con attività immobiliare e finanziaria -computo degli interessi attivi - condizioni (Cass. 12.3.2026 n. 5680)

Pubblicato il 22 aprile 2026 Sole24Ore, Eutekne

Con l'ordinanza 12.3.2026 n. 5680, la Cassazione ha confermato che, ai fini della determinazione del pro rata di detrazione IVA, è possibile qualificare un'attività esente come accessoria o occasionale rispetto a quella principale dell’impresa facendo riferimento a una pluralità di elementi, guardando l'attività concretamente svolta, in termini di dimensione economica e di frequenza relativa, e senza limitarsi all'oggetto sociale. Nel caso di specie, la società accertata aveva effettuato un finanziamento intercompany il quale aveva generato rilevanti proventi finanziari. Riteneva di dover escludere dal calcolo del pro rata, ai sensi dell'art. 19-bis co. 2 del DPR 633/72, gli interessi attivi (per i quali vige il regime di esenzione IVA), sostenendo il carattere occasionale del finanziamento rispetto alle operazioni imponibili poste in essere, nonché l'assoluta unicità e non ricorrenza dell’operazione finanziaria. La Cassazione ha, invece, valorizzato la rilevante dimensione economica dell'attività finanziaria posta in essere dalla società, unitamente alla frequenza delle operazioni effettuate nei confronti dei soggetti finanziati, concludendo per l'inclusione degli interessi attivi nel calcolo del pro rata.

Prossime scadenze

Calendario
Scadenza del 30 aprile 2026
Imposta di bollo registri contabili 2025

Versamento dell’imposta di bollo, dovuta ogni 2.500 registrazioni o frazioni di esse, tramite il mod. F24 (codice tributo 2501) per i registri contabili (libro giornale / libro degli inventari) ...

Scadenza del 30 aprile 2026
Iva Dichiarazione trimestrale e liquidazione OSS

Invio telematico della dichiarazione IVA OSS del primo trimestre relativa alle vendite a distanza / prestazioni di servizi a consumatori finali UE da parte dei soggetti iscritti allo Sportello unico (...

Scadenza del 30 aprile 2026
Iva Dichiarazione mensile e liquidazione IOSS

Invio telematico della dichiarazione IVA IOSS del mese di marzo relativa alle vendite a distanza di beni importati (in spedizioni di valore intrinseco non superiore a € 150) da parte dei soggetti...

Scadenza del 30 aprile 2026
Mod. 730/2026 precompilato

Data a decorrere dalla quale è consultabile, nel sito Internet dell’Agenzia delle Entrate, il mod. 730/2026 precompilato:direttamente dal contribuente tramite SPID / CIE / CNS;tramite il ...