Il CNDCEC ha pubblicato il documento "Linee Guida per la stima del valore d'indennizzo per i concessionari uscenti da concessioni demaniali marittime" al fine di definire la struttura dell'impianto di stima e il modello valutativo della perizia prevista dall'art. 4 co. 9 della L. 118/2022.
In considerazione del ruolo centrale attribuito dal legislatore al professionista, vengono richiamati per la conduzione dell'incarico le indicazioni contenute nelle sezioni II.1 "Condotta professionale" e IV.2 "Le valutazioni legali: aspetti generali" dei Principi italiani di valutazione (PIV), oltre ai requisiti richiesti all'esperto dal PIV I.3.1.
In merito, inoltre, alla struttura della relazione di stima, è utile richiamare quanto indicato dai PIV II.4.
Si evidenzia come:
-
le linee guida definiscano i principi generali finalizzati a evitare ingiustificati vantaggi sia per il concessionario uscente che per il concessionario entrante;
-
siano da evitare "automatismi, forfettizzazioni e generalizzazioni" derivanti dall'applicazione delle linee guida stesse;
-
il professionista debba considerare le singole circostanze caso per caso in funzione del raggiungimento dell'obiettivo di determinare un indennizzo coerente con quanto previsto dalla normativa di riferimento.