La risposta a interpello Agenzia Entrate 5.11.2026 n. 201 ha chiarito che nel caso di trust estero che detiene una società estera interposta il cui patrimonio è prevalentemente costituito da un immobile situato in Italia, la plusvalenza derivante dalla cessione della società risulta imponibile in Italia ex art. 23 co. 1-bis del TUIR. Quest'ultima norma qualifica come redditi imponibili in Italia le plusvalenze che un soggetto non residente ritrae dall'alienazione di partecipazioni in società fiscalmente residenti all'estero, il cui valore è rappresentato direttamente o indirettamente per più del 50% da beni immobili situati nel territorio italiano. Nel caso di specie, non si considera applicabile la normativa sull'interposizione di cui all'art. 37 co. 3 e 4 del DPR 600/73. Pertanto, non si genera l'effetto di riqualificare fiscalmente la cessione di quote in cessione di immobili posseduti da più di cinque anni che sarebbe stata non imponibile ai sensi dell'art. 67 co. 1 lett. b) del TUIR.